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230 m² | n.A. | 31832 | 1997 |
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
123.10 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Schöne ruhige und sehr zentrale Lage im Ortsteil Völksen. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof bzw. 5 Minuten in die Ortsmitte. Ca. 5 Kilometer nach Springe. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.
Objektbeschreibung
1,5 geschossiges Zweifamilienhaus in Fertigbauweise mit einer Putzfassade und Satteldach. Die Besonderheit hier ist, das das Objekt in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Im EG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Flur, Küche, Abstellraum, Gäste WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 18m²) in Süd-West Ausrichtung. Im OG befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung mit Flur, Küche, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon in West Ausrichtung. Ein Dachboden zu Abstellzwecken ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert mit Hobbyraum (Heizung und Tageslichtfenster), Waschküche, 3 Kellerräume, Gästezimmer (Heizung und Tageslichtfenster) und ein Badezimmer mit Dusche.
Weiteres
2 Garagen mit el. Garagentorantrieb, isolierverglaste Kunstoffenster mit Außenrollläden, im EG sowie im OG eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Bodenbeläge im EG bestehen größtenteils aus hochwertigem Korkparkett, hellen Fliesen und Laminat. Die Bodenbeläge im OG bestehen größtenteils aus Mamor, hellen Fliesen, PVC in Holzoptik und Teppichboden.
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