|
275 m² | n.A. | 31832 | 1870 |
Verkauf eines Zweifamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Springe
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
230.20 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Innenstadtnahe Lage am süd-westlichen Stadtrand von Springe. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Meter Entfernung. Nur ca. 3 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt in unmittelbarer Nähe) und Gastronomiebetrieben. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Banken und div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Büro/Praxis im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss !!! Massiv gebautes 2,5 geschossiges Zweifamilienhaus mit einer Putzfassade und Satteldach. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Diele, Garderobe, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, und ein großes Wohn-/Esszimmer. Im OG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Flur, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badzimmer, Gäste-WC, Essküche mit Speisekammer und das Wohnzimmer mit einer großen sonnigen Dachterrasse in West-Ausrichtung. Im DG befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und ein separater Dachboden zu Abstellzwecken. Das Haupthaus ist zu 2/3 unterkellert mit 4 großen Kellerräumen. Ein gewisser Grundstücksanteil kann zur Errichtung einer Gewerbeeinheit wie zum Beispiel Kiosk, Imbiss etc. genutzt werden.
Weiteres
1 Garage, 7 Kfz-Stellplätze, isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Badezimmer jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche. Bodenbeläge bestehen größtenteils aus hochwertigem Echtholzparkett, hellen Fliesen und Solnhofener Platten (heller Kalkstein poliert).