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135 m² | EG | 31832 | 2017 |
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
128.30 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Sehr schöne und ruhige Lage am westlichen Stadtrand in Springe. Herrlicher Weitblick über Springe und Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca.100 Meter Entfernung. Nur ca.20 Minuten zu Fuß in die Innenstadt von Springe. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Objektbeschreibung
Die 5- Zimmerwohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Im Eingangsbereich (EG) dieser Wohnung befinden sich eine Diele im direkten Anschluss des neugestalten lichtdurchfluteten offenen Küchen- / Wohn-/ Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon mit beeindruckendem Fernblick über ganz Springe bis hin zum Brocken, sowie zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ca.11 m². Abgerundet wird dieser obere Wohnbereich durch ein komplett neues Duschbad und einem separaten Gäste-WC. Der untere Wohnbereich der 5-Zimmerwohung umfasst einen ca. 28 m² Wohnzimmer, ein 14 m² Zimmer, ein neu gestalteter HWR für den Stellplatz einer Waschmaschine und Wäschetrockner und ein komplett neu saniertes Gäste-WC. Dieser Wohnbereich wird abgerundet durch einen Kellerraum mit ca. 11 m² Kellerraum, der auch anderweitig genutzt werden kann. Das Wohnzimmer wird die neu gestaltete 35 m² Terrasse, inkl. einer Markise. Die alleinige Nutzung des ca. 360 m² großen Garten und dessen Gestaltung obliegt ihrer kreativen Fantasie.
Weiteres
Erstbezug nach Teilsanierung. Neu verglasten Fenster im gesamten Wohnbereich. Neue Wohnungseingangstür, sowie einer Nebeneingangstür zur Terrasse hin. Eine separate Gasetagenheizung für beide Wohnebenen, separate Wasser- und Gasversorgung. Neu verlegter Designboden in der Küche. Überarbeitetes Buche-Parket im Dielen und Wohn- / Essbereich. Fließen im Duschbad und in den beiden Gäste-WC. Alle übrigen Räume sind mit Laminatböden ausgelegt. Raufasertappe Weiß. Die Elektrik wurde komplett instand-gesetzt. Kabelanschluss. PKW-Stellplatz.