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300 m² | n.A. | 30974 | 1953 |
Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in 30974 Wennigsen
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
133.60 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Wennigsen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesstraße 217 verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt Hannover und Hameln. Fünf Bahnhöfe sind von den Wennigser Ortschaften gut zu erreichen: Wennigsen, Holtensen/Linderte sowie Lemmie, Bennigsen und Egestorf. Fußläufig oder mit Park-and-Ride-Angeboten sind die Nutzer schnell am Bahnsteig. Im halbstündigen Takt verkehren die S-Bahnen innerhalb von 25 Minuten zum Haupt-bahnhof Hannover oder zum Flughafen Hannover. Die Bundesautobahn 2 (Dortmund–Hannover–Berlin) ist in ca. 15 Minuten und die Bundesautobahn 7 (Flensburg-Hannover-München) in ca.20 Minuten erreichbar. Eine besonders gute Erreichbarkeit besteht per Auto und S-Bahn zur Landeshauptstadt Hannover, sowie zu den Mittelzentren Hameln, Laatzen, Garbsen, Wunstorf und Stadthagen, um nur einige zu nennen. Die Nachbarstädte Barsinghausen, Springe, Ronnenberg und Gehrden sind vom Ortskern ca. 10 – 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort. Quelle www.wennigsen.de
Objektbeschreibung
Massiv gebautes 2,5 geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten Satteldach und Wärmedämmung. Im Anbau befindet sich über 2 Etagen eine 2-Zimmer Wohnung mit Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Schlafzimmer im OG mit Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils Flur, Bad (WC separat), Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zurzeit sind diese 2-Zimmer Wohnungen im OG miteinander verbunden zu einer 4-Zimmer Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Liebevoll angelegter, sonniger Garten in Süd-West Ausrichtung. Das Haus ist teilunterkellert mit Flur und 4 Kellerräumen. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Vertragliche Restlaufzeit bis 30.09.2030. Der Vertrag kann auf Wunsch vorzeitig um weitere 80 Jahre verlängert werden.
Weiteres
5 Kfz-Außenstellplätze, isolierverglaste Kunstoffenster, Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung, sehr schön angelegter sonniger Garten in Süd-West Ausrichtung.
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