Verkauf eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Hameln OT Halvestorf

Preis: 319000 €
256 m² n.A. 31787 1965

Objektdaten

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieausweispass:

Vorhanden

Energieverbrauchskennwert:

139.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Halvestorf ist ein Ortsteil der Stadt Hameln mit 1.033 Einwohnern. Der Ort liegt westlich der Kernstadt und besteht aus den Teilen Halvestorf, Hope, Bannensiek und Weidehohl. Entfernung zur Kernstadt Hameln / Bahnhof 5,9 km, Entfernung zur Innenstadt Hameln 7,5 km, Entfernung zur Autobahn BAB 2 / 19,7 km. Idyllische Lage an kleinem Wasserlauf in grünhügeliger Landschaft am Ortsrand eines kleinen Dorfes mit ca. 1.000 Einwohnern, 6 km entfernt von der Rattenfängerstadt Hameln. Wunderschönes Grundstück mit idealer Ost/Süd/West-Ausrichtung mit weiten Blicken über Felder mit Bäumen und Gärten. Fußläufig über Feldwege erreicht man in wenigen Minuten einen riesigen Mischwald, durch den man bis in die Stadt Hameln wandern kann. Am Waldrand gibt es ein geheiztes Waldbad. Im Dorf kann man sich frische Eier und Kartoffeln oder Zwiebeln vom Bauern holen. Wer sich für Gemeinschaft interessiert hat zahlreiche Möglichkeiten sich zu engagieren, sei es im Tennisverein, der über die Grenzen des Ortes berühmten Blaskapelle oder zahlreichen anderen Initiativen, die es in dieser lebendigen Gemeinde gibt.

Objektbeschreibung

1,5 geschossig massiv gebauter Winkelbungalow mit Satteldach. Im Souterrainbereich befinden sich durch die Hanglage 2 Bereiche, die sich wie folgt aufteilen, zur linken Hand befinden sich 3 Kellerräume, Heizungsbereich, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Saunabereich. Zur rechten Hand befindet sich die Einliegerwohnung mit Flur, Teeküche, Bad und 2 weiteren Räumen. Über die Eingangshalle erreichen wir das EG mit einem großzügig offengestaltetem Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Garderobenbereich, 2 Kinderzimmern, modern gestaltetes Badezimmer und Elternschlafzimmer. Im DG befindet sich ein gemütlicher Wohnraum, 2 Schlafräume, kleines Badezimmer, kleine Küche und ein Dachboden der zu Abstellzwecken dient.

Weiteres

Besonders geeignet für Familien mit 1- 4 Kindern und für selbständige Unternehmer, die ihr separates Büro, mit eigenem Eingang für ein bis drei Mitarbeiter direkt im Haus haben möchten. 2 Garagen, großer von Landschaftsplanerin gestalteter Garten mit gepflegten Rasenflächen, Pflanzen- und Baumbestand, ideal zur Haltung von Haustieren, isolierverglaste Holzfenster, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

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