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227 m² | n.A. | 31787 | 1973 |
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
225.00 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Holtensen liegt im Norden Hamelns. Es gehört zu den 3 Sünteldörfern und bietet einen hohen Erholungswert. In wenigen Minuten vom Haus entfernt laden Feld- und Waldwege zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein. Der Weg zum Süntelturm gehört zu einer bekannten Wanderroute. Auch ist der Schweineberg mit der Blütenpracht der Märzenbecher eine Attraktion, die jährlich im Vorfrühling viele Besucher anlockt. Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Zugänge zu den Bundesstraßen B1, B83 und B217 sind jeweils wenige Autominuten vom Objektstandort entfernt und stellen eine gute Verbindung nach Hameln, Hannover oder Paderborn dar. In etwa fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Hameln mit ihren ca. 57.000 Einwohnern. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die Stadt Hameln mit ihren Geschäften, Krankenhäusern, weiterführenden Schulen, Schwimmbädern, Sportstätten, Baumärkten usw. In Hameln finden Sie ein reiches Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen.
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet. Massiv gebauter Bungalow mit Walmdach und Klinkerfassade. Im EG befindet sich, Windfang /Treppenhaus, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschtischen, Kaminzimmer als Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum und großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde die Wohnfläche um weitere ca. 80m² Wohnfläche ergänzen. Im Untergeschoss des Objektes befinden sich ein Flur, eine hochwertig eingerichtete Küche mit Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, Heizungsraum, Vorratsraum sowie zwei voll ausgebaute Wohnräume zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus gibt es drei weitere Räume, die als Lagerräume genutzt werden können.
Weiteres
Doppelgarage, isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus befindet sich eine verbaute zentrale Staubsaugeranlage.
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