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220 m² | n.A. | 31832 | 2015 |
Modernes Zweifamilienhaus aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Springe
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
96.30 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Sehr schöne und ruhige Lage am nördlichen Stadtrand in Springe. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Nur ca.10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof. In der unmittelbaren Nähe findet man eine Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Objektbeschreibung
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (mit jeweils separaten Eingängen) besticht durch seine ruhige, begehrte Lage in der Stadt Springe. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Linker Hausteil (LH): Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, eine offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein Flur mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2011 ausgebaut und kann als ein weiteres Kinderzimmer oder ein Spiel-/Hobbyraum genutzt werden. Der Zugang zum Dachgeschoß-Zimmer ist über eine Treppe aus einem der Kinderzimmer möglich. Rechter Hausteil (RH): Im Erdgeschoss liegt der Flur, die Küche, das Bad (mit Badewanne), das Schlafzimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere (Kinder-)Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume umfassen neben Abstellräumen einen geräumigen Partykeller mit Tageslicht, sowie eine Küche mit einer eingebauten Küchenzeile. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets renoviert. So wurden z. B. die Bäder der linken Hälfte im Jahr 2015 vollständig saniert, die Bodenbeläge und Wandgestaltung im Jahr 2017 in beiden Haushälften weitestgehend erneuert. Zusätzlich wurde in der linken Haushälfte das Erdgeschoss, das Treppenhaus, sowie der Flur im Obergeschoss im Jahr 2017 vollständig modernisiert. Im Jahr 2020 wurde ein Zaun mit Rundum-Sichtschutz neu installiert. Beide Terrassen sind komplett sichtgeschützt.
Weiteres
Doppelgarage, Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung.
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