|
232 m² | n.A. | 31867 | 2022 |
Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Lauenau
Objektdaten
Energieausweispass: |
k.A. |
Lagebeschreibung
Lauenau liegt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Zum Flecken Lauenau gehört u.a. auch der Ortsteil Feggendorf und die Nachbarorte sind u.a. Messenkamp (ca. 2,0 km entfernt), Pohle (ca. 2,5 km entfernt), Hülsede (ca. 3,2 km entfernt), Apelern (ca. 3,5 km entfernt), Rodenberg (ca. 5 km entfernt) und Bad Nenndorf (ca. 8 km entfernt). Die Anschlussstelle A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe - über diese erreichen Sie Hannover mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Lauenau verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und verschiedene Restaurants. Neben abwechslungsreichen Sport- u. Freizeitangeboten wie z. B. einer Eishalle, befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Rodenberg.
Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt mit 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit besticht durch seine gute und verkehrsgünstige Lage im Stadtkern von Lauenau. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbefläche, die mit einem separaten seitlichen Eingang mehrere Jahrzehnte als Arztpraxis genutzt wurde. Ursprünglich bestand das Erdgeschoß hälftig aus Arztpraxis und Wohnung. Die letzten Jahre nutzte die Praxis das gesamte Erdgeschoß allein. Die aktuelle Aufteilung besteht aus Flur, Gäste-WC, Wartezimmer, Anmeldung, 4 Sprechzimmer, Teeküche, Badezimmer, weiteres Gäste-WC, Aufenthaltsraum und Büro. Im Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Flur, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert mit 7 Räumen, Abstellraum, Heizungs-/Trockenraum und einem Werkraum mit Ausgang zum Garten.
Weiteres
2 Garagen, überwiegend isolierverglaste Kunstoffenster, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Diese Seite drucken