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165 m² | n.A. | 31832 | 1935 |
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
142.00 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist fußläufig schnell zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Walmdach und Putzfassade. Im Erdgeschoß ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche vorhanden. Mit einem Wanddurchbruch zum Anbau wäre die Wohnung um 1 Zimmer (ca. 15 m²) erweiterbar. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Flur, großem Wohn-/Esszimmer, Ess-Küche mit Speisekammer, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ebenso eine schöne überdachte Balkon-Terrasse. Würde die ursprüngliche Wand im Wohn-Esszimmer wieder eingezogen werden, stünde eine 4-Zimmer Wohnung zur Verfügung. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Vorraum (Abstellbereich) und einem ausgebauten Wohn-Hobbyraum mit separater Abseite (weiterer Stauraum). In den Zwischenetagen des Treppenhauses befinden sich 2 WCs. Im Anbau befindet sich ein Raum mit Waschbecken und Dusche und ein separater Kellerraum zur individuellen Nutzung. Das Objekt ist vollständig unterkellert mit 3 Kellerräumen, 2 Abseiten und einem Heizungs-/Trockenraum.
Weiteres
2 große Garagen, isolierverglaste Kunstoffenster, Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2004) mit Warmwasserspeicher.
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