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565 qm m² | 31840 | 1989 |
Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in 31840 Hessisch Oldendorf
Objektdaten
Lagebeschreibung
Hessisch Oldendorf (Landkreis Hameln-Pyrmont) hat rund 18.500 Einwohner und liegt an der Weser, verkehrsgünstig unmittelbar an der BAB 2. Die Rattenfängerstadt Hameln (13 km entfernt) ist mit dem Pkw in 15 Minuten erreichbar, Hannover (50 km entfernt) in ca. 50 Minuten. Die Bundesstraßen 83 und 238 sorgen für eine gute regionale Anbindung. Mit der Bahn erreichen Sie den Ort über die Bahnhöfe Hameln und Löhne. Hessisch Oldendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken und verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grund- und Oberschule. Gymnasien befinden sich in der 12 km entfernten Kreisstadt Hameln. In der nahen Umgebung lädt der Naturpark Weserbergland, ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsgebiet zum Wandern und Nordic-Walking ein.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine besondere Architektur und Nutzungsmöglichkeit. Bisher wurde das Erdgeschoss als Restaurant mit Clubzimmer genutzt, welches eine aufwändig gestaltete Theke, einen Küchenbereich und einen gemütlich eingerichteten Gastbereich beinhaltet. In einem vom Gastbereich erreichbaren Anbau befindet sich im Erdgeschoß sowohl ein großer Festsaal (bis zu 100 Personen) mit einer weiteren Theke, als auch 2 Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer und Dusche. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Lagerraum, Putzraum und die erforderlichen WC-Anlagen. In dem vor dem Objekt liegendem Biergarten finden bei gutem Wetter bis zu 50 Personen einen schönen Platz. Das Restaurant wurde in Vergangenheit brauereifrei betrieben. Im Obergeschoss (über dem Gastbereich) befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Flur, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört zudem eine schöne überdachte Dachterrasse. Im Obergeschoß des Anbaus befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit Flur, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und großem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Diese Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gas-Zentralheizung. Das Objekt bietet weiterhin eine große Garage, die sich hinter dem Anbau befindet. Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Erbpachtgeber ist die Stadt Hessisch Oldendorf. Vertragliche Restlaufzeit bis 30.09.2088.
Weiteres
Isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Brennwertzentralheizung (BJ 2023), 8 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt.
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