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147 m² | Wohnung | 31787 | 1951 |
Zwei 4-Zimmer Eigentumswohnungen mit 1 Kfz-Stellplatz in Hameln
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
131.00 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Hameln (PLZ 31785) Hameln liegt südwestlich von Hannover, etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Die Wohnungen liegen direkt an der Weserpromenade mit Grundstücksausgang dahin und mit Blick in Richtung Münster aus den östlichen Räumen. Die Innenstadt mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten über Weserpromenade und Weserbrücke erreichbar. Es befinden sich Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover.
Objektbeschreibung
Massives und gepflegtes Objekt mit Wohnungserbbaurechtsanteil bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten (2 Eigentumswohnungen + 3 Mietwohnungen). Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß links. Sie besteht aus Flur, modernisiertem und barrierefreiem Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört zudem ein extra Kellerraum und ein Bodenabteil im Dachgeschoß. Die weitere 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss rechts und ist zurzeit in zwei 2-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über einen Schlafraum, Wohn-Essküche und ein Badezimmer. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Bodenabteil im Dachgeschoß. Zudem steht im Keller separat 1 Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern, Handwaschbecken und Gasanschluss zum möglichen Aufstellen einer modernen Einraumheizung zur Verfügung. Des Weiteren besteht ein abgetrennter Wohngartenanteil mit Alleinnutzungsrecht.
Weiteres
• 1 Kfz-Stellplatz mit Alleinnutzungsrecht • Holzfenster: Doppelfenster im Erdgeschoß und Dachgeschoß rechts, 2 Fenster gerade erneuert, Rest in gepflegtem Zustand • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (jede Wohnung für sich) • Fußbodenbeläge: Teppichboden und Fliesen • hintere Wohnung im Dachgeschoß rechts mit Wohnküche • vordere (Durchgangs-)Wohnung im Dachgeschoß rechts nur Anschluss Wasser / Abwasser / Elektrik
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