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180 m² | n.A. | 37619 | 1910 |
Verkauf einer historischen Stadtvilla (BJ 1910) im Dornröschenschlaf in Bodenwerder
Objektdaten
Energieausweispass: |
k.A. |
Lagebeschreibung
Die Münchhausenstadt Bodenwerder (PLZ 37619) liegt als Mitgliedsort der Deutschen Märchenstraße direkt an der Weser, eingebettet in die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Weserberglandes. Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral. Vor Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Aldi und Rewe. Bodenwerder verfügt über Kindergarten, Grundschule, Realschule, verschiedene Restaurants, Ärzte, Banken und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Mit dem PKW über die B 83 erreichen Sie nach ca. 20 Kilometern Hameln und nach ca. 25 Kilometern Holzminden.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein außergewöhnliches Objekt mit Charme und Flair? Diese verträumte Stadtvilla bietet Ihnen folgende Wohnflächen: Erdgeschoß: Sie betreten die verglaste Veranda, gelangen von dort zur Haustür und im Anschluss in die einladende Diele mit offenem Treppenhaus. Hier schließen sich Gäste WC, Küche sowie ein besonderer Wohn- und Essbereich mit Rundung an, der sich durch eine antike Schiebetür stilvoll in 2 Bereiche aufteilen lässt und direkten Zugang zur Terrasse im herrlich angelegten Garten gewährt. Das breite Treppenhaus mit sonnendurchflutetem Runderker führt Sie in das Obergeschoß, das über einen Flur, ein helles Schlafzimmer mit halbrundem Balkon, ein Badezimmer sowie 2 Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt. Dachgeschoß: Der ausgebaute Dachboden besteht aus Flur, Bodenraum, Heizungsraum sowie einem großen Atelier mit 2 Emporen und kleinem Badezimmer, das als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich neben einem beheizbaren Kellerraum auch ein kleiner Wein- bzw. Vorratskeller sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Weiteres
2 Kfz-Stellplätze, sonniges parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, isolierverglaste Holzfenster (teilweise 2003 ausgewechselt), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwerttechnik BJ 2015) sowie Durchlauferhitzer in der Küche.
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