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75 m² | Wohnung | 30952 | 1973 |
3-Zimmer Wohnung zur Miete in Ronnenberg-Empelde
Objektdaten
Energieausweispass: |
k.A. |
Lagebeschreibung
Empelde (PLZ 30952) ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil der Stadt Ronnenberg und liegt unmittelbar am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt Hannover. Durch seine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote zählt Empelde zu den gefragten Wohnlagen der Region. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit der Stadtbahnlinie 9 sowie mehreren Busverbindungen ist Hannover in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B65 und die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zugänglich, sodass sich Empelde ideal für Pendler eignet. Die Nahversorgung ist umfassend: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Ein breites Angebot an Schulen und Kitas macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird dies durch Vereine, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Empelde grenzt an weitläufige Grünflächen, Feldwege und Erholungsgebiete wie den Benther Berg, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien einladen. Die Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sich Empelde als moderner, gut versorgter und verkehrsgünstig gelegener Wohnstandort mit ausgeglichener Struktur und hoher Nachfrage.
Objektbeschreibung
Massive und gepflegte Eigentumswohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen (Hauseingang 8). Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (innenliegend) und Wohnzimmer mit Loggia. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenkeller. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.
Weiteres
• isolierverglaste Kunstoffenster mit Rollläden • Gas-Zentralheizung • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Bad mit Badewanne • Fliesen in Badezimmer • Laminat in Flur, Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer • Teppichboden in Schlafzimmer • Einbauküche mit Elektrogeräten