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139 m² | n.A. | 31848 | 2022 |
Zweifamilienhaus in naturnaher Lage mit 3 Garagen in 31848 Bad Münder- Ortsteil Eimbeckhausen
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
300.20 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Eimbeckhausen (PLZ 31848) gehört zur Stadt Bad Münder am Deister im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt eingebettet im malerischen Weserbergland zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Deisters und des Süntels - eine begehrte Lage für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität mit ländlichem Charme suchen. Eimbeckhausen vereint die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit einer modern aufgestellten Infrastruktur und Verkehrslage vor Ort und bietet Ihnen fußläufig erreichbar: • Kindergarten und Grundschule Eimbeckhausen – ideal für Familien mit Kleinkindern und Schulkindern • Familienzentrum - Lernort- und Hebammenpraxis • Allgemeinmedizinische Praxis; Zahnarzt sowie Tierarzt • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. ein EDEKA-Markt, in kurzer Entfernung • Dienstleistungen und kleinere Einzelhandelsangebote im Ort oder in den Nachbarorten Eimbeckhausen bietet neben seiner attraktiven Lage im Grünen auch kulturelle Highlights, wie das Deutsche Stuhlmuseum, das an die regionale Industriegeschichte erinnert und Besuchern sowie Bewohnern ein interessantes Ausflugsziel bietet. Darüber hinaus prägt ein aktives Dorfleben den Ort – von lokalen Initiativen (Feuerwehr) über Vereinstätigkeiten (z. B. Sportverein) bis hin zu gemeinschaftlichen Veranstaltungen. Die Bundesstraße B442 führt direkt am Ort vorbei und gewährleistet kurze Wege in Richtung Hameln, Springe und darüber hinaus. Die A2 (Anschlussstelle Lauenau) ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hannover, Dortmund oder ins umliegende Wirtschaftsgebiet ermöglicht. Mehrere Buslinien sorgen für einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und verbinden Eimbeckhausen mit Bad Münder sowie weiteren Nachbarorten.
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoß und Dachgeschoß, betreten Sie mit einem Flur mit Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essküche, Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier erreichen Sie den großzügigen Garten über eine Metalltreppe. Das Dachgeschoß bietet Ihnen: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. 2 Garagen sind für einen PKW gut nutzbar. Die 3. Garage dient derzeit als Werkstatt und/oder Abstellmöglichkeit für einen Anhänger, Gartengeräte etc. Das Objekt ist vollständig unterkellert mit Flur, 3 Kellerräumen, Heizungs- Trockenraum, Badezimmer mit Dusche und Waschküche mit Zugang zum Garten.
Weiteres
• 3 Garagen • Kachelofen im Erdgeschoß • isolierverglaste Kunststofffenster • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (BJ 2022)
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