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93 m² | EG | 31832 | 1995 |
Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz in Top-Lage von Springe
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
108.80 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 31832 Springe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Vermieter.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung (Nr. 1) befindet sich in einer massiv errichteten Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Gesamtzustand sowie die zentrale Lage in Springe. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und eine solide Bausubstanz legen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige West-Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 4), der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Zusätzlich stehen Außenrollläden zur Verfügung, die für erhöhten Wohnkomfort und Sichtschutz sorgen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Aufteilung: • Flur • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum (Nr. 1), der weiteren Stauraum bietet und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage. Wohnanlage Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren und gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Anlage präsentiert sich in einem ordentlichen und soliden Zustand und wird regelmäßig instandgehalten.
Weiteres
Ausstattung & Eckdaten • 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Nr. 1) • Sonnige Terrasse in Westausrichtung mit Markise • Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Stellplatz Nr. 4) • Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC • Isolierverglaste Holzfenster • Außenrollläden im Schlafzimmer, Gäste-WC und Kinderzimmer • Gas-Etagenheizung • Gepflegtes, massives Mehrfamilienhaus • Miteigentumsanteil: 8319,605 / 100000 • Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.784 m²
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