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220 m² | n.A. | 31832 | 2020 |
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß in Springe
Objektdaten
Energieausweispass: |
k.A. |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Springe in der Region Hannover. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Hannover sowie umliegende Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung des Deistergebiets einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohnebenen mit gut geschnittenen Grundrissen und angenehmen Raumgrößen. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für mehrere Generationen unter einem Dach als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Von der Küche aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten und sonnigen Garten mit Freisitz. Diese Einheit wird derzeit bewohnt. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Besonders gemütlich präsentiert sich hier der vorhandene Kachelofen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Raumaufteilung Kellergeschoss • 3 Kellerräume • Werkstatt • Heizungsraum Erdgeschoss • 3 Zimmer • Küche mit direktem Zugang zum Garten • Badezimmer • Balkon • Ca. 81 m² Wohnfläche Obergeschoss • 3 Zimmer • Küche • Badezimmer • Balkon • Ca. 81 m² Wohnfläche Dachgeschoss • 3 Zimmer • Küche • Badezimmer • Ca. 60 m² Wohnfläche
Weiteres
• Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2020) • Holzfenster mit Isolierverglasung teilweise 3-fach • Modernisierter Ausstattungsstandard • Balkone im Erd- und Obergeschoss • Kachelofen im Obergeschoss • Dach 2012 erneuert inkl. Isolierung • Gedämmte oberste Geschossdecke • Hochwertige Haustüranlage • Werkstatt und großzügige Kellerräume • 2 Garagen
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