Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – Freie Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage

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Preis: 410000 €
263 m² n.A. 31832 1965

Objektdaten

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieausweispass:

Vorhanden

Energieverbrauchskennwert:

285.86 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Springe gehört zu den beliebten Wohnstandorten südwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an Hannover und Hameln macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Raumaufteilung Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Es umfasst: • drei Kellerräume • Heizungsraum • Tankraum • Waschküche mit Gäste-WC • Büroraum/Hobbyraum • direkten Zugang zum Garten Erdgeschoss – ca. 94 m² Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige und familienfreundliche Aufteilung. • Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Terrasse • direkter Zugang in den Garten Obergeschoss – ca. 94 m² • Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Balkon Dachgeschoss – ca. 75 m² • Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Weiteres

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • teilweise erneuerte Kunststofffenster • Öl-Zentralheizung • Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum • Terrasse, Balkon und großzügiger Garten • umfangreiche Keller- und Nutzflächen Da das Gebäude vollständig leerstehend übergeben wird, können Modernisierungsmaßnahmen oder Renovierungen ohne Einschränkungen unmittelbar umgesetzt werden.

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