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300 m² | n.A. | 31832 | 1900 |
Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Springe / Ortsteil Holtensen bei Eldagsen
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
138.60 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Sehr schöne und ruhige Lage im Ortsteil Holtensen. Im Nachbarort Eldagsen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Banken, Ärzte, Apotheke etc. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Entfernung nach Springe beträgt ca. 10 Kilometer. Sehr gute Verkehrsanbindungen ab dem Ortsteil Völksen mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln. Über die in der Nähe gelegene Bushaltestelle führt die Buslinie 385 (Springe-Alferde) über Holtensen. Mit dem PKW gelangen Sie über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Objektbeschreibung
Modernisiertes und massiv gebautes 2,5 geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt wurde in Vergangenheit mit einer Wärmedämmung versehen. Im Zuge fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2005 das Dach neu eingedeckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Flur, Büro, Badezimmer (Badewanne & Dusche), Ess-Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse (Süd-Ausrichtung) und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich 2 separate 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Eine der beiden Wohnungen hat einen großzügigen Balkon in Süd-Ausrichtung mit einem herrlichen Ausblick. Im DG befinden sich 2 Zimmer mit Badezimmer und der Zugang zum Dachboden. Das Haus besitzt einen Teilkeller mit Flur und Heizungsraum.
Weiteres
2 Garagen, isolierverglaste Kunstoffenster teilweise mit elektrischen Rollläden, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Firma Wolf BJ 2005), ein sehr aufwendig angelegter sonniger Garten mit einer großen Koi-Teichanlage, Brunnen, eine imposante Blockhütte ausgestattet mit Zentralheizung, WC und Küchenzeile die geradewegs zum Feiern einlädt. Der Garten ist ein kleines Paradies, zur rechten Seite angrenzend zum Grundstück fließt ein kleiner Fluss, die Ohe.
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