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200 m² | n.A. | 37619 | 1962 |
Verkauf eines Zweifamilienhauses mit KFZ Werkstatt in Bodenwerder OT Hehlen
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
211.10 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hehlen liegt an der Weser unterhalb von Bodenwerder und zwischen Hameln und Holzminden. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Mit dem PKW über die B 83 erreichen Sie nach ca. 20 Kilometern Hameln und nach ca. 30 Kilometern Holzminden.
Objektbeschreibung
Massiv gebautes 1,5 geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Putzfassade. Im EG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Speisekammer, Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Garten. Im OG/DG befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer Wohnung mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise (ca. 12m²). Der Dachboden wurde mit 2 Räumen (ideal zur Hobbynutzung) und einem weiteren Raum der zu Abstellzwecken dient ausgebaut. Das Objekt ist mit 2 Räumen, einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Dusche und Ausgang zum Hof unterkellert.
Weiteres
Schön angelegtes Grundstück in sonniger Süd-West Lage. Isolierverglaste Kunstoffenster mit Außenrollläden und Öl-Zentralheizung (Fa. Brötje BJ 2004) inkl. Warmwasserversorgung. Das Objekt verfügt über eine Kellergarage mit 2 davorliegenden KFZ-Einstellplätzen sowie einem Nebengebäude mit einem großen Gerätehaus und einer komplett eingerichteten KFZ- Werkstatt die jedes Hobby-/ Schrauberherz höher schlagen lässt. Die Werkstatt besteht aus einer Garage mit einer Grube und einem Anbau mit erhöhter Decke, so dass es kein Problem darstellt ein KFZ auf der installierten Hebebühne (der Fa. Nußbaum) in luftige Höhe zu heben.
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