Mehrgenerationstraum: Zwei- und Einfamilienhaus in Hameln-Holtensen

Preis: 358000 €
258 m² n.A. 31787 2018

Objektdaten

Energieausweispass:

k.A.

Lagebeschreibung

Holtensen liegt im Norden Hamelns und gehört neben den Dörfern Unsen und Welliehausen zu der Ortschaft Sünteltal. Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Diese können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Zugänge zu den Bundesstraßen B1, B83 und B217 sind jeweils wenige Autominuten vom Objektstandort entfernt und stellen eine gute Verbindung nach Hameln, Hannover oder Paderborn dar. In etwa fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Hameln mit ihren ca. 57.000 Einwohnern. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die Stadt Hameln mit ihren Geschäften, Krankenhäusern, weiterführenden Schulen, Schwimmbädern, Sportstätten, Baumärkten usw. In Hameln finden Sie ein reiches Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus (Haupthaus) welches zurzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wird und ein separates Einfamilienhaus (Hinterhaus) welches früher ein Stallgebäude war und dann zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Haupthaus: Im EG befindet sich, Windfang /Treppenhaus, Flur, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Abstellraum und ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließendem Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und ein separates WC. Der Spitzboden wurde damals ausgebaut und es entstanden 2 Räume die ideal als Hobbyräume genutzt werden können. Im Kellergeschoss (Vollkeller) befinden sich 3 Kellerräume, Heizungskeller und Waschkeller mit Außenausgang. Hinterhaus: Im Erdgeschoss befindet sich, Windfang/Treppenhaus, Flur, offene Ess-/Küche, großes Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein WC. Der Dachboden dient zu Abstellzwecken. Das Haus besitzt einen Teilkeller mit 1 Kellerraum in dem sich die Heizungsanlage befindet. Auf dem herrlich angelegten Grundstück befindet sich ein tolles Gartenhaus welches zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es ein kleines separates WC-Häuschen.

Weiteres

Große Garage mit Grube, Carport, isolierverglaste Kunstoffenster, in beiden Häusern befindet sich jeweils eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

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