Einfamilienbungalow im Dornröschenschlaf in Hameln

Preis: 330000 €
130 m² n.A. 31787 1964

Objektdaten

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieausweispass:

Vorhanden

Energieverbrauchskennwert:

286.80 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Hameln liegt südwestlich von Hannover, etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Nur 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Es befinden sich Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover.

Objektbeschreibung

Ebenerdiges Wohnen in begehrter, exklusiver Lage von Hameln. Massiv gebauter Einfamilienbungalow mit Walmdach und Putzfassade. Im Erdgeschoss befindet sich Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, seitlicher Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer. Vom Esszimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Objekt ist vollständig unterkellert mit diversen Kellerräumen. Der Dachboden bietet für Hobbyzwecke eine Ausbaureserve. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Erbpachtgeber ist eine Privatperson aus Hameln. Vertragliche Restlaufzeit bis 31.03.2061.

Weiteres

Garage mit elektrischem Garagentor und separatem Geräteraum, isolierverglaste Holzfenster, Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.

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