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130 m² | n.A. | 31787 | 1964 |
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
286.80 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Hameln liegt südwestlich von Hannover, etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Nur 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Es befinden sich Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover.
Objektbeschreibung
Ebenerdiges Wohnen in begehrter, exklusiver Lage von Hameln. Massiv gebauter Einfamilienbungalow mit Walmdach und Putzfassade. Im Erdgeschoss befindet sich Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, seitlicher Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer. Vom Esszimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Objekt ist vollständig unterkellert mit diversen Kellerräumen. Der Dachboden bietet für Hobbyzwecke eine Ausbaureserve. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Erbpachtgeber ist eine Privatperson aus Hameln. Vertragliche Restlaufzeit bis 31.03.2061. Der Erbpachtzins beträgt ab 01.01.2023 vierteljährlich 679,88 Euro.
Weiteres
Garage mit elektrischem Garagentor und separatem Geräteraum, isolierverglaste Holzfenster, Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher.
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