|
852 m² | n.A. | 31785 | 1972 |
Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in 31785 Hameln
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
169.00 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Hameln liegt südwestlich von Hannover, etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulen, Krankenhäuser, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover sind sehr gut.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten befindet sich in guter Lage am äußeren Stadtkern der Stadt Hameln. Die freie Gewerbeeinheit im Erdgeschoß des Eingangs Reimerdeskamp 29 wurde zuletzt als Steuerkanzlei mit folgenden Räumen genutzt: Eingangsbereich mit Anmeldung und Wartebereich; 6 Büroräume; 1 Bad mit Dusche; 1 Teeküche; Gäste-WC sowie direkter Zugang zu 3 Kellerräumen. Diese Gewerbeeinheit hat in vielerlei Hinsicht sehr viel Potential für die zukünftige Nutzbarkeit. Zum einen zur Entstehung von 2 separaten Wohneinheiten, oder als fortführende Büro-/Praxisnutzung. Die weiteren Wohneinheiten (Reimerdeskamp 27, 27 A und Carl-Loewe-Weg 1) befinden sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis. Überwiegend verfügen die Mietwohnungen über einen Balkon. Zusätzlich verfügt eine Mietwohnung über eine Terrasse mit Zugang zum innenliegenden Garten. Das Objekt ist voll unterkellert.
Weiteres
Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zu dem Objekt gehören 12 Kfz-Stellplätze sowie 5 Garagen.
Diese Seite drucken