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92 m² | EG | 31542 | 2023 |
Verkauf einer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Nenndorf
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Endenergiebedarf |
Energieausweispass: |
Vorhanden |
Energieverbrauchskennwert: |
143.20 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
Bad Nenndorf (PLZ 31542) gehört zum Landkreis Schaumburg und ist ein Kurort am nordwestlichen Rand des Deisters und 15 km südlich des Steinhuder Meeres, zwischen Weser und Leine, am Übergang des Mittelgebirges zur Norddeutschen Tiefebene, 26 km westlich von Hannover. Es besteht eine exzellente Infrastruktur: Eigener Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss zur Landeshauptstadt Hannover und direkter Anschluss mit dem PKW an die Bundesautobahn A2 Abfahrt Bad Nenndorf sowie den Bundesstraßen 65 und 442.
Objektbeschreibung
Massive und gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 11 Wohnein-heiten. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß rechts. Die Wohnfläche besteht aus einem großzügigem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen. Die weitere Aufteilung besteht aus einer Essdiele mit offen gestalteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (mit elektrischer Markise). Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Weiteres
Kfz-Stellplatz für 2 hintereinander geparkte PKW, schöne und sonnige Terrasse, Kunstoffenster mit Isolierverglasung teilweise mit elektrischen Rollläden. Die neuen Fußbodenbeläge bestehen aus Vinyl in moderner Holzoptik. Eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung.
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