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n.A. m² | n.A. | 31789 | 2000 |
WGH mit 1 exklusiven Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit in guter Lage in Hameln
Objektdaten
Energieausweistyp: |
Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: |
74.00 kWh/(m²*a) |
Lagebeschreibung
HM-Wangelist (PLZ 31789) ist ein Stadtteil des Ortes Hameln in Süd-Niedersachsen und liegt in der Nähe von Klein Berkel. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamelner Innenstadt in ca. 5 Minuten. Es besteht eine gute Anbindung mit dem Auto über die B217 nach Hannover sowie über die Autobahn nach Paderborn. Das Objekt befindet sich in einem strategisch interessanten Gebiet für Gewerbetreibende.
Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt mit 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit besticht durch seine gute und verkehrsgünstige Lage in Hameln. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbefläche, die mit einem Haupteingang und einem separaten seitlichen Eingang seit Baufertigstellung im Dienstleistungsbereich genutzt wurde. Die aktuelle Aufteilung im Erdgeschoss besteht aus Empfang/Anmeldung, Flur mit Wartebereich und Garderobe, Herren- und Damen-WC, Chef-Büro mit Besprechungsbereich, 2 Einzelpersonenbüros und 2 Mehrpersonenbüros, Server- und Technikraum sowie Teeküche mit Aufenthaltsbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Vorflur mit Wartebereich und WC mit Dusche, ein großer Konferenzraum sowie ein Büroraum. Auf der gleichen Etage finden Sie eine hochwertig ausgestattete, für sich abgeschlossene Wohnung mit Flur, Garderobe, WC, offener Ess-Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Ankleidezimmer, Wellness Badezimmer (Regen-Wasserfalldusche, Whirlpool etc.) und Schlafzimmer vor. Durch eine 2-flügelige Holz-Schiebetür gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse. Hochwertiger Marmor, Echtholz Eiche-Dielen, moderne Fliesen, teilweise Stuckarbeiten etc. runden das Gesamtbild harmonisch und hochwertig ab. Hinter der Garage sowie dem Carport befindet sich eine liebevoll angelegte Gartenecke, die zum längeren Verweilen einlädt.
Weiteres
Alarmgesichertes Objekt, isolierverglaste Kunstoffenster, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 8 Kfz-Außenstellplätze, Carport für 2 Pkw, Garage für 2 Pkw.
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